한시적으로 시행되는 대출 지원 제도 특례보금자리론

새롭게 시작하는 의무 기준 1년간만 한시적으로 시행되는 대출 지원 제도가 최근 사회적으로 이슈가 되면서 알아두면 도움이 되는 정보들을 포스팅해보려고 합니다.

특례보금자리론 한시적 대출제도

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1월 30일부터 주택 가격이 9억 원 이하 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능한 특례 보금자리론 신청이 시작된다고 합니다.

특례 보금자리론은 최근 금리가 빠르게 상승하면서 주택 실수요자 등 서민들의 대출 이자 부담을 줄여주기 위해 다양한 용도의 저금리 자금을 이용할 수 있도록 딱 1년간만 한시적으로 시행되는 제도입니다. 시중은행들이 대출금리를 낮추면서 처음. 정부에서 계획했던 금리 보다 0.5%를 추가로 인하했다고 합니다.

한시적 대출제도 특례보금자리론

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일반형과 우대형으로 나뉘는데요.

일반형은 대출 기간에 따라 10년에 4.25%에서 50년에 4.55%까지 금리가 적용 주택 가격 9억 원 이하에 소득 제한이 없는일반형.

우대형은 주택 가격 6억 원 이하 연소득 기준 1억 원 이하로 일반형보다 0.1% 금리 우대

특례보금자리론 대출제도

(대출금리)

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형	4.65%	4.75%	4.8%	4.85%	4.9%	4.95%
일반형	4.75%	4.85%	4.9%	4.95%	5.0%	5.05%

*만기는 10년부터 50년까지 6가지중 선택가능

* 우대형은 주택6억 이하 & 부부합산소득 1억 이하

* 일반형은 주택6억 초과 & 부부합산소득 1억 초과

* 우대금리 적용시 금리는 3.75% ~ 4.05%까지 인하 가능합니다.

특례보금자리론 한시적 대출제도

여기에 추가로 전자약정 및 등기 시 우대 금리 0.1% 주택 가격 6억 원 이하

사회적배려층 - 연 소득 6천만 원 이하의 한부모 가족 장애인 다문화 가족 다자녀 가구는 0.4% 초과 금리 우대

신혼가구 - 연소득 7천만 원 이하 결혼 7년 이내 신혼가구는 0.2%

미분양주택 - 연득 8천만 원 이하의 미분양 주택 대출 0.2%

저소득청년 - 연소득 6천만 원 이하 만 39세 이하 청년은 0.1%

우대 금리가 추가돼서 모두 중복이 가능하기 때문에 추가로 0.8%까지 금리가 낮아집니다. 그래서 최대 3.25%에서 3.55%까지 금리 적용이 가능합니다.

특례보금자리론 신청방법

기존의 주택담보대출이 있으신 분들이 특내보금자리론을 신청하면 중도상환 수수료가 면제되고 특례 보금자리론을 중도 상환하더라도 중도상환 수수료가 면제됩니다. ​

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(대출한도)

- 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다.

LTV 최대 70%(생애최초 주택구입자는 80%)내에서만 취급이 가능합니다.

DTI 최대 60% 내에서만 대출 취급이 가능합니다.

DSR 미적용합니다.

구 분	종 류	LTV	DTI
규제지역외 지역 실수요자요건해당	아파트 기타주택	70% 65%	60%
규제지역	아파트 기타주택	60% 55%	50%

신청 방법;

1월 30일 오전 9시부터 주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융 앱에서 신청

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