gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집 (고양시 부천시 용인시 오산시)

만 65세 이상이라면 평생 거주도 가능해서 집 걱정 없이 편안하게 사실 수 있는 곳입니다.

 

기본 임대료는 시중 시세의 30% 수준으로 매우 저렴하고 온 기존 주차 주택 매입 임대로 도심 내에 저소득 계층이

 

현재 생활하시는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 경기주택도시공사가 다가구나 오피스텔 등 기존 주택을

 

매입해서 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 사업입니다. 임대기간은 2 년 재계약 시

 

9회까지 연장 가능하다고 합니다. 입주 자격만 유지한다면, 최장 20년까지 거주 가능하다고 합니다.

 

포스팅 해보겠습니다.

 

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만 65세 이상 고령자의 경우에는 평생 거주가 가능하다고 합니다. 기존 주택 매입 임대를 저렴하게 공급하다 보니

 

거주할 수 있는 요건이 있는데요. 혹시나 주변에 인터넷을 못 하시거나 정보를 잘 모르시는 분들이 계시다면

 

주거 지원이 있다는 것도 모르는 분들이 많은 것같더라구요.

 

경기도 지역으로 오산시 용인시 고양시 부천시로 총 130호를 모집한다고 합니다.

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경기 고양시 24호 경기 부천시 36호 경기 오산시 42호 경기용인 시 28호 입니다.

 

자세한 주택명은 확인 안 되지만 주택 소재지와 평균 임대 조건만 확인할 수 있습니다.

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고양시

내유동 고양동 일산동 삼성동

 

월 임대료는 평균 35만원 보증금은 600만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

부천시

신곡 본동 삼정동 여월동 원미동

월 임대료는 평균 39만원 보증금 760만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

 

오산시

내산미동 권동

월 임대료는 평균 28만 원 보증금 620만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

용인시

상현동 신갈동

 

월 임대료는 평균 37만 원 보증금은 850만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

공급 주택 유형으로 2 인 가구 이하

1 형으로 50제곱미터 미만 방 두 개에서 세 개로 입주

2 형은 3 4인 가구로 50제곱미터 초과 85제곱미터 신청 가능하시구요.

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신청 자격

사업 대상 지역에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원

동거인도 이번엔 신청이 가능하다는 점이 장점

외국인은 신청 안 됩니다.

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세부 대상자

1순위 모집으로 생계 의료 수급자 보호 대상 한부모 가족 주거지원 시급 가구 월평균 소득 70% 이하 장애인

 

저소득 고령자가 신청하실 수 있습니다.

 

월평균 소득 70% 이하는 1 인 가구 300만 18천496원 이하, 2 인 가구 400만 43천원01원 이하, 3 인 가구

 

470만3천739원 이하, 4 인 가구 530만 원 이하

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자산 기준

해당 가구가 보유하고 있는 총자산 2억 5500만 원 이하 자동차 가액은 3683만 원 이하

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여기에서 임대보증금을 월 임대료와 상호 전환할 수 있는데요.

 

첫 번째로는 임대분 보증금을 100만 원 단위로 증액해서 월 임대료를 낮출 수 있는데요.

 

사업 대상 지역에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원이어야 하고 증액 전환 이율은 연 7%로 계산

 

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

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임대 보증금 증액 부분 × 7% ÷ 12개월 = 월 임대료 감소분

300만원 17.500원 (연 7%)

 

예를 들어 임대보증금을 300만 원 추가 납부할 경우에는 월 임대료가 만 7500원 감소되는 거죠. 만약 난 이 보증금이 부담된다. 하시는 분들은 임대보증금을 100만 원 단위로 감액하고 월 임대료를 올릴 수도 있습니다.

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< 감액 전환 이율은 연 3.5%로 계산 방법 >

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임대 보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월 임대료 증가분

300만원 8750원 (연 3.5%)

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예를 들어 임대보증금을 300만 원 낮출 경우에 월 임대료는 8750원 증가하는 거죠.

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매입임대주택에 금액은 20년간 계속 같은 금액은 아니고 재계약할 때마다 또 조금씩 인상될 수도 있습니다.

 

전환이율도 좀 달라지죠 또 몇 년 전부터 gh에서는 건물 청소와 같은 건물 관리를 외주를 주고 있어서 매달

 

관리비가 어느 정도 나간다는 것은 참고하시기 바랍니다.

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신청 방법

신청자의 주민등록이 등재된 거주지의 행정복지센터 (주민센터, 읍면동사무소)

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신청기간

2024년 2월 5일 ~ 2월 8일입 임대를 신청

 

신청 접수를 하면 입주 대상자를 선정합니다. 선정이 되신다면 경기주택도시공사가 매입한 주택을 확인하시고

 

임대차 계약을 맺고 잔금을 납부하신시면 됩니다.

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다음 여기서 확인해야 될 부분 이번 공고는 계약 포기자 및 해약세대 발생 등에 대비해서 공급 호수의 세3배수를

 

모집하기에 예비 입주자로 선정되었다 하더라도 거주 중인 기존 임차인의 퇴거나 보수 상황에 따라 입주의 상당

 

기간이 소요될 수 있는 점 또 체크 하시기 바랍니다.

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기본 제출 서류

공급 신청서 개인정보 수집 이용 및 제 3자 제공 동의서 신청자의 주민등록 등 초본 가족관계증명서 등이

 

필요합니다. 경우에 따라 배우자 주민등록 목표 등본 임신 진단서 외국인 배우자라며 외국인 등록증 사본

 

수급자 증명서 장애인 증명서 등이 필요할 수도 있습니다.

 

계약체결 및 입주관련 공급센터

gh 남부는 0 3 1 - 2 1 4 - 8 4 6 3 ~ 4

동부는 0 3 1 - 5 6 7 - 2 4 8 6 ~ 7

북부는 0 3 1 - 8 5 2 - 4 2 0 8 ~ 9