서민을 위한 안심전환대출 신청 방법

계속되는 금리 인상으로 인하여 생계의 부담이 더욱 힘들어지고 있습니다. 모든 물가가 오르고 있고 주택담보 대출이나 전세자금 대출 등의 대출 이자도 7%대를 넘어서고 있어 서민들의 생계는 더욱 어려워지고 있습니다. 뿐만 아니라 며칠 전 미국에서 한 차례 더 금리를 인상하면서 곧 우리나라도 한 차례 금리가 인상될 것으로 예상을 하고 있다고 합니다. 그런데 대출 이자 대부분이 변동금리로 이자를 지불하고 있어 금리가 또 오르게 되면 대출 이자도 같이 오르게 됩니다.

작년 2%대 대출 금리가 2배 이상 상승하면서 60만원을 내던 것을 이제는 120만원의 이자를 내야 될 정도로 부담스러워졌다고 합니다. 그래서 정부에서는 금리를 3.7% 고정금리로 전환을 할 수 있도록 안심전환 대출을 시행하고 있다고 합니다.

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

그런데 안심전환 대출을 위한 조건이 까다롭고 현실성을 반영하지 못해 큰 성과를 거두지 못하고 있었다고 하는데 이에 11월 7일부터 조건을 대폭 완화하고 개선해서 신청을 받게 된다고 합니다.

그래서 대출이 있으신 분들은 이번 기회에 절대 놓치지 않길 바랍니다.

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

금리를 살펴보면 10년 만기 3.8% 부터 30년 만기 4%까지가 있고 청년 기준으로 소득 6천만원 이하 39세 이하의 청년은 3.7% 대출이 가능하다고 합니다.

대출 한도

▶최대 3억 6천만원으로 확대를 하였고 LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.

LTV란?

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율

- 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출 가능 한도

만약 3억 원짜리 주택을 담보로 70%를 빌린다고 한다면 2억 1천만 원이 되겠네요.

그런데 아무리 LTV가 높아도 상환 능력이 안 되면 은행에서 그만한 돈을 빌려주지않습니다.

그래서 dti를 보게 됩니다.

DTI란? (총부채상환비율)

대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 재한하기 위한 장치

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

상환 방식

▶원금 균등, 원리금균 등 방식

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기존에 신청을 하지 못한 4억원 이하 주택 보유자도 신청이 가능하고 1단계 신청자도 확대된 대출 한도 적용을 위해 재심사 신청이 가능합니다.

소득 한도

부부 합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 1억원 이하

기존 대출인 경우

- 6대 은행 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행의 대출일 경우에는 해당 은행 창구에서 또는 모바일 앱에서 신청이 가능

그 외 나머지 은행 또는 2금융권 대출인 경우

- 공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱에서 신청 접수

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예를 들어 말씀드리자면 농협은행의 주택담보대출일 경우 농협은행에서 신청을 하시면 됩니다.

부산은행 주택담보대출은 공사로 신청을 하시면 되고 제2금융권이 지역 농협인 경우에는 공사로 신청을 하시면 됩니다.

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국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행은 담보대출이 있는 경우에는 해당 은행에서 신청을 하시면 되고 그 외 은행은 공사 홈페이지에서 신청을 하시면 됩니다.

 

신청일

2022년 11월 7일 ~ 18일까지 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제로 신청

2022년 11월 21일 ~ 12월 30일까지는 5부제와 상관없이 신청 접수

다만 신청 물량이 공급 목표 25조원을 넘는 경우에는 조기 마감될 수 있으니까 해당되시는 분들은 빠르게 신청하시면 좋을것같습니다.

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

서민을 위한 안심전환대출 신청방법

대출 절차

▶본인이 신청 가능한 해당 날짜에 동시에 인터넷 금융 서비스 혹은 스마트 주택 금융 애플리케이션을 통해 공동 인증서 또는 금융 인증서로 로그인을 하신 후 필요 서류를 제출하시고 대출 심사에 필요한 항목을 입력하여 신청​

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